築年数から考えるリフォームメニュー

01築5年~10年でのリフォーム

新築から間もないこの時期は、設備の点検や暮らしの中で実際に困っていることを主に解決をする時期です。特に多いリフォームとしては、快適性の改善です。建売住宅をご購入された方に多いのが部分断熱改修で夏の暑さ・冬の寒さを解消したいというご要望です。他にも快適性の改善として、食洗機の後付けリフォームやキッチン水栓のタッチレス化・浄水器付きへ交換など設備のリフォームや、宅配ボックスの設置、子ども部屋の間仕切り追加、リビング収納・ファミリークローゼットの造作、テレワークスペース造作、階段や廊下への手すり追加などがよくあるリフォームです。重要なのは、この時期に耐久性に関わる部分も点検することです。シーリングの点検・打ち直し（外壁の継ぎ目）、防蟻処理の再施工（保証期限の境目）、バルコニー防水トップコート塗り直しなどは、家を長持ちさせるために早めの再施行が重要です。

02築10年~15年でのリフォーム

この頃は、設備交換（壊れる前の予防交換が主流）が主なリフォーム内容になります。給湯器の交換リフォームに始まり、浴室ユニットバスリフォーム、IHコンロ・レンジフード交換リフォーム、トイレの水漏れ・部品劣化への対応が主な内容になります。また外壁や屋根といった家の主要な構成部分においてもリフォームが必要な時期でもあります。外装・防水関連では、外壁塗装リフォーム、屋根塗装リフォーム、バルコニーの防水再施工や雨樋の詰まり・破損修理が大切です。水は建物の天敵で劣化の主原因です。しっかりと確認しておきましょう。

クロス貼り替えリフォームや、フローリングワックス再施工など生活のすぐそばにいつもある素材のリフォームもこの時期に考えておきたいですね。野澤工務店のリフォームでは、ビニールクロスから漆喰へ変えることや、複合フローリングから無垢床材に変える自然素材リフォームも得意としています。

03築15年~20年でのリフォーム

ほとんどの設備機器や資材が寿命を迎えるリフォームが必須なタイミングです。給排水管など、住まいの見えない部分が老朽化し始めるため、まずは専門知識を持った私たち地域工務店などに調査をしてもらうことをおすすめします。そして、システムキッチン交換リフォームがこの時期で一番多いリフォームです。15年目までに行ってない場合は、洗面化粧台交換・ユニットバス交換・トイレ全面交換＋内装貼替リフォームもこの頃合いです。

外壁・屋根の再塗装や屋根のカバー工法でのリフォームも劣化度合いによってはこの時期に必要なリフォームです。基礎のひび割れ補修や雨漏り点検・軒天張替リフォームなど耐久性に伴う工事も重要です。また、年齢的に合わせて住宅内での事故を未然に防ぐために階段・浴室・玄関への手すり追加も検討ください。

04築20年~30年でのリフォーム

ライフスタイルや家族構成の変化によって、間取りや設備を変えたくなる頃です。また、耐震性や断熱性など性能が気になるのもこの頃です。家や暮らし方や夫婦二人で過ごす長いこれからの生活を考えて全てを見直して、大規模修繕やリノベーションも検討するのも良いでしょう。和室→洋室へ変更や、2階をセカンドリビングや書斎に改造など終いの住処に変える準備も検討可能です。

状態が良いお家は引き続き、主要部位と気になる部位を定期的にメンテナンス・交換して資産性を守り続けましょう。配管更新や電気配線の総点検、分電盤の交換など水漏れや漏電などのトラブルを未然に防ぐことも重要です。